کیان برنا

آموزش رویت

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از اعتماد، پس از ماه ها تلاطم اقتصادی در سال 97، بهار امسال از نظر شاخص های اقتصادی فصل مهمی محسوب می شد. چرا که بسیاری از بازارها برای رویارویی با فضایی جدید، خود را آماده می کردند. در این فضای جدید، خبری از شوک های ناشی از تحریم نبود و با ایجاد ثبات نسبی در برخی بازارهای کلان، اقتصاد ایران به سمت یک دوره جدید حرکت می کرد. در این میان بازار صنعت ساختمان پیچیده تر از دیگر حوزه ها می باشد. اگرچه قیمت ارز و بالا رفتن تورم قدرت خرید مردم را کاهش داد، اما موقعیت های جدیدی در بسیاری از حوزه ها برای جامعه پدید آمد و باعث تطبیق جامعه با آن حوزه شد.

در این میان تورم بازار مسکن با دیگر بخش ها متفاوت می باشد و تنها با یک جهش در این بازار مردم توان خرید خود را عملا از دست خواهند داد و رکود ایجاد خواهد شد. بررسی بازار مسکن در چند دهه گذشته خود شاهدی بر این واقعیت می باشد. در تمام این سال ها ثبات قیمت در بازار مسکن به منظور تنظیم آن با قدرت خرید جامعه مشاهده می شود. پس از آن با افزایش تقاضا مسکن، رونقی در این بازار شکل گرفته اما صاحب خانه ها برای جبران خسارت سال های گذشته، قیمت مسکن را افزایش داده و همین کار دوباره باعث کاهش قدرت خرید جامعه و در نتیجه رکود می شود. در کنار افزایش قیمت خانه، قیمت زمین نیز بالا رفته حتی از آن پیشی گرفته است. بر اساس اعلام مرکز آمار، قیمت زمین در بهار امسال در مقایسه با زمستان سال قبل 16 درصد افزایش داشته اما معاملات آن رشد 0.4 درصدی داشته اند.